Скица на имот трябва при продажба, дарение, строеж и редица сделки, а ходенето по гишета често отнема дни. Ако имотът е в кадастралната карта, скицата може да се извади изцяло онлайн за минути. По-долу е как да го направиш стъпка по стъпка, заедно с таксите и сроковете.
В тази статия 10 раздела
Кой издава скицата
Скиците и схемите на имоти се издават от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК) през портала КАИС, но само за имоти, които вече са нанесени в кадастралната карта. Електронната скица се подписва с електронен подпис на АГКК и има същата сила като хартиената.
Важно: Онлайн издаване е възможно само за имоти, които са в кадастъра. Ако имотът ти не е нанесен в кадастралната карта, скицата се издава от общината по стария регулационен план. Имай предвид също, че безплатната визуализация в портала не е официална скица — официалният документ се издава срещу такса.
Необходими данни
- Идентификатор на имота (или адрес/данни за намирането му)
- Регистрация в портала КАИС
- Електронен подпис или регистрация за достъп
- Документ за собственост (полезен за справка)
- Банкова карта за онлайн плащане
Стъпка по стъпка
- Влез в портала КАИС на АГКК: kais.cadastre.bg и се регистрирай или влез с електронен подпис.
- Намери имота по идентификатор, по адрес или директно върху картата.
- Избери вида документ — скица на поземлен имот, скица на сграда или схема на самостоятелен обект (за апартамент, гараж или магазин).
- Избери вид услуга — обикновена или бърза — и подай заявлението.
- Плати дължимата такса онлайн с банкова карта.
- Получаваш електронната скица в профила си като PDF с електронен подпис на АГКК — изтегли я и я запази.
Срокове и такси
| Услуга | Ориентировъчна такса | Срок |
|---|---|---|
| Визуализация/справка в КАИС | €0,00 (0,00 лв.) — безплатно | веднага |
| Скица на поземлен имот или схема на обект (обикновена) | около €10,23 (20,00 лв.) | до 3 работни дни |
| Бърза услуга | двойна такса | по-кратък срок |
Таксите са ориентировъчни, преизчислени по фиксирания курс 1,95583 лв. за 1 евро, и подлежат на промяна — провери актуалната тарифа на АГКК. Скицата е валидна 6 месеца, ако междувременно не са настъпили промени в кадастъра. Услугите са достъпни и чрез egov.bg.
Често задавани въпроси
Кой издава скицата на имот онлайн?
Скицата се издава от АГКК през портала КАИС за имоти, които са нанесени в кадастралната карта.
Колко струва скица на имот?
Обикновената услуга за скица на поземлен имот или схема на обект струва около €10,23 (20,00 лв.), а бързата услуга — двойна такса. Точният размер проверявай в тарифата на АГКК.
Колко време е валидна скицата?
Скицата е валидна 6 месеца от издаването, при условие че в кадастъра не са настъпили промени за имота.
Какво да правя, ако имотът не е в кадастъра?
За имот, който не е нанесен в кадастралната карта, скицата се издава от общината по действащия регулационен план, а не онлайн през КАИС.
Признава ли се електронната скица?
Да. Електронната скица е подписана с електронен подпис на АГКК и има същата правна сила като хартиената.
С регистрация в КАИС и електронен подпис скицата на имот вече се изтегля от вкъщи, вместо да се чака по опашки в кадастъра.