Удостоверението за данъчна оценка трябва при почти всяка сделка с имот — продажба, дарение, наследство или ипотека. Издаването му е сравнително бързо, а вече може да стане и онлайн. По-долу е как да го извадиш стъпка по стъпка, заедно с таксите и срока на валидност.
В тази статия 10 раздела
Откъде се издава и за какво служи
Удостоверението за данъчна оценка на недвижим имот се издава от общината по местонахождение на имота, в отдел „Местни данъци и такси”. То показва данъчната стойност на имота и се използва за определяне на нотариални такси, местни данъци при сделки, при наследство, делба и ипотека.
Важно: Удостоверението се издава от общината по местонахождение на имота, а не по твоя адрес. Имотът трябва да е деклариран и данъците — платени, иначе в удостоверението се отбелязват задължения или издаването се забавя. Следи и срока на валидност — оценка, издадена до 30 юни, важи само до 30 юни на текущата година.
Необходими документи
- Искане/заявление по образец
- Документ за собственост (нотариален акт или друг)
- Документ за самоличност, а при представител — пълномощно
- Скица на имота (при някои случаи, особено за земя)
- Удостоверение за наследници (при наследствен имот)
- Електронен подпис — за онлайн заявяване
Стъпка по стъпка
- Увери се, че имотът е деклариран в общината и дължимите данъци и такси са платени.
- Подготви заявлението по образец и документа за собственост.
- Подай искането в отдел „Местни данъци и такси” по местонахождение на имота — онлайн чрез egov.bg, на място или по пощата.
- Избери вид услуга — обикновена, бърза или експресна — според това колко бързо ти трябва документът.
- Плати дължимата такса според избраната услуга.
- Получи удостоверението по избрания начин — електронно, на гише или по пощата.
Срокове и такси
| Услуга | Ориентировъчна такса | Срок |
|---|---|---|
| Обикновена | ниска или нулева такса (според общината) | до 5–14 работни дни |
| Бърза | около €5–€10 | до 3 работни дни |
| Експресна | над €10 | до 24 часа |
Таксите са местни и варират според общината и вида услуга — провери точните размери в съответната община. Заявяване е възможно и чрез egov.bg с електронен подпис.
Често задавани въпроси
Кой издава удостоверението за данъчна оценка?
Общината по местонахождение на имота, чрез отдел „Местни данъци и такси”.
За какво ми трябва удостоверение за данъчна оценка?
Използва се при сделки с имоти (продажба, дарение), при наследство, делба и ипотека, както и за определяне на нотариалните такси и дължимите данъци.
Колко време е валидно удостоверението?
Оценка, издадена до 30 юни, важи до 30 юни на текущата година. Издадена от 1 юли нататък — важи до края на годината.
Мога ли да го извадя онлайн?
Да. Заявяването може да стане през egov.bg или портала на съответната община с квалифициран електронен подпис.
Какво става, ако имам неплатени данъци за имота?
Непогасените задължения се отбелязват и могат да забавят сделката. Препоръчително е да уредиш данъците преди да поискаш удостоверението.
С деклариран имот и платени данъци удостоверението за данъчна оценка се вади бързо — а при нужда дори в рамките на същия ден.